246 1RE AVENUE O · Landrienne
Valeur estimée
287 000 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 84,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 906,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 906,7 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 162 300 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977916911500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
88035977916911500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 68 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 235 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 215 $ Poids 73 % |
| 2 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 738 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 396 985 $ Poids 72 % |
| 3 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 674 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 172 $ Poids 65 % |
| 4 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 624 m · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 807 $ Poids 63 % |
| 5 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 744 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 940 $ Poids 56 % |
| 6 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 672 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 363 288 $ Poids 51 % |
| 7 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 628 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 309 167 $ Poids 50 % |
| 8 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 593 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −26 432 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 316 576 $ Poids 32 % |
| 9 | 104, 1re avenue Est, Landrienne 2024-07-26 · 470 m · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 675 $ Poids 30 % |
| 10 | 217, Rue 2e, Landrienne 2024-07-30 · 511 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −21 998 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 959 $ Poids 21 % |
| 11 | 129, Rue Trépanier, Landrienne 2024-04-22 · 653 m · Vendu 235 000 $ (2 692 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 306 329 $ Poids 20 % |
| 12 | 228, Avenue 2e, Landrienne 2024-05-10 · 236 m · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 236 760 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.