280 Avenue PRINCIPALE O · Landrienne
Valeur estimée
294 000 $
Unifamiliale · 1 788 $/m² · 164,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 205 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 205 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 155 600 $ +9.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977917021700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3487985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
88035977917021700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 71 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, avenue Pricipale Ouest, Landrienne 2024-08-30 · 157 m · Vendu 290 000 $ (1 673 $/m²) 173,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 369 203 $ Poids 35 % |
| 2 | 140, 1re avenue Est, Landrienne 2024-11-14 · 659 m · Vendu 180 000 $ (956 $/m²) 188,3 m² Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 689 $ Poids 26 % |
| 3 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 670 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +52 622 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 342 223 $ Poids 18 % |
| 4 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 826 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +67 253 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 425 800 $ Poids 17 % |
| 5 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 530 m · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +66 901 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 462 199 $ Poids 17 % |
| 6 | 242, 4e avenue Ouest, Landrienne 2024-05-29 · 441 m · Vendu 499 000 $ (2 559 $/m²) 195 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie −39 152 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 502 642 $ Poids 15 % |
| 7 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 579 m · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +47 556 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 314 984 $ Poids 14 % |
| 8 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 579 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +70 625 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 365 153 $ Poids 11 % |
| 9 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 655 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 276 271 $ Poids 9 % |
| 10 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 540 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 774 $ Poids 8 % |
| 11 | 135, Avenue Frigon, Landrienne 2024-05-22 · 490 m · Vendu 370 000 $ (3 060 $/m²) 120,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +66 563 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 468 295 $ Poids 8 % |
| 12 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 338 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 393 907 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.