265 Avenue PRINCIPALE O · Landrienne
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 104,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 993 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 993 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 241 000 $ +9.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977918491500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
88035977918491500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 85 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 428 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 228 670 $ Poids 89 % |
| 2 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 547 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 225 337 $ Poids 73 % |
| 3 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 634 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 523 $ Poids 67 % |
| 4 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 566 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 291 403 $ Poids 63 % |
| 5 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 611 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +13 087 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 260 303 $ Poids 63 % |
| 6 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 406 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 330 491 $ Poids 61 % |
| 7 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 753 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −18 865 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 343 072 $ Poids 51 % |
| 8 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 312 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 327 515 $ Poids 50 % |
| 9 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 472 m · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 256 608 $ Poids 43 % |
| 10 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 673 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +23 292 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 319 112 $ Poids 40 % |
| 11 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 419 m · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −23 818 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 375 130 $ Poids 39 % |
| 12 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 553 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +31 571 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 364 203 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.