238 1RE AVENUE O · Landrienne
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 99,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 355,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 218 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977926320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
88035977926320800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 87 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 623 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 361 $ Poids 83 % |
| 2 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 729 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 910 $ Poids 66 % |
| 3 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 671 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 234 $ Poids 64 % |
| 4 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 433 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 322 048 $ Poids 60 % |
| 5 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 594 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 347 450 $ Poids 58 % |
| 6 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 545 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 516 $ Poids 57 % |
| 7 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 227 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 188 $ Poids 50 % |
| 8 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 588 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 339 753 $ Poids 49 % |
| 9 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 195 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +31 614 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 404 125 $ Poids 47 % |
| 10 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 706 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +40 884 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 434 968 $ Poids 41 % |
| 11 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 654 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +23 188 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 396 120 $ Poids 40 % |
| 12 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 747 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −25 634 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 378 679 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.