231 1RE AVENUE O · Landrienne
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 92,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575,7 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 243 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977926497200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
88035977926497200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 89 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 558 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 235 644 $ Poids 75 % |
| 2 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 665 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 386 $ Poids 73 % |
| 3 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 179 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 684 $ Poids 62 % |
| 4 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 661 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +26 074 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 420 158 $ Poids 59 % |
| 5 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 564 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 339 984 $ Poids 57 % |
| 6 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 529 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 348 954 $ Poids 54 % |
| 7 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 591 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 392 756 $ Poids 51 % |
| 8 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 606 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 394 $ Poids 51 % |
| 9 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 424 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −21 213 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 312 864 $ Poids 42 % |
| 10 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 192 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 630 $ Poids 41 % |
| 11 | 217, Rue 2e, Landrienne 2024-07-30 · 434 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 373 970 $ Poids 30 % |
| 12 | 104, 1re avenue Est, Landrienne 2024-07-26 · 412 m · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 231 869 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.