251 Avenue PRINCIPALE O · Landrienne
Valeur estimée
190 400 $
Autre · 935 $/m² · 203,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 831,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 831,5 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
123 800 $
Rôle antérieur 106 600 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977927119700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3487828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
88035977927119700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 43 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114-116, avenue Principale Est, Landrienne 2026-07-03 · 485 m · Vendu 220 000 $ (1 318 $/m²) 166,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 254 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 254 $ Poids 53 % |
| 2 | 140, 1re avenue Est, Landrienne 2024-11-14 · 588 m · Vendu 180 000 $ (956 $/m²) 188,3 m² Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 473 $ Poids 35 % |
| 3 | 242, 4e avenue Ouest, Landrienne 2024-05-29 · 339 m · Vendu 499 000 $ (2 559 $/m²) 195 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 552 926 $ Poids 26 % |
| 4 | 230, avenue Pricipale Ouest, Landrienne 2024-08-30 · 86 m · Vendu 290 000 $ (1 673 $/m²) 173,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +25 436 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 402 085 $ Poids 26 % |
| 5 | 486, route 386 Ouest, Landrienne 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (3 354 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 569 476 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.