233 Avenue PRINCIPALE O · Landrienne
Valeur estimée
163 900 $
Autre · 1 002 $/m² · 163,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
82 100 $
Rôle antérieur 55 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977928441400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
56 000 $
Rôle antérieur
55 900 $
ID provincial
88035977928441400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 39 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114-116, avenue Principale Est, Landrienne 2026-07-03 · 449 m · Vendu 220 000 $ (1 318 $/m²) 166,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 239 759 $ Poids 90 % |
| 2 | 230, avenue Pricipale Ouest, Landrienne 2024-08-30 · 84 m · Vendu 290 000 $ (1 673 $/m²) 173,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 368 450 $ Poids 35 % |
| 3 | 140, 1re avenue Est, Landrienne 2024-11-14 · 560 m · Vendu 180 000 $ (956 $/m²) 188,3 m² Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 259 $ Poids 27 % |
| 4 | 242, 4e avenue Ouest, Landrienne 2024-05-29 · 325 m · Vendu 499 000 $ (2 559 $/m²) 195 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie −40 304 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 536 421 $ Poids 15 % |
| 5 | 496, Route 386, Landrienne 2024-05-16 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 187 $/m²) 134,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 219 554 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.