228 2E AVENUE O · Landrienne
Valeur estimée
287 200 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 99,4 m² · constr. 1985 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 154 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977928673900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
88035977928673900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 68 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 390 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 231 818 $ Poids 92 % |
| 2 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 516 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 263 060 $ Poids 74 % |
| 3 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 455 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 228 527 $ Poids 71 % |
| 4 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 360 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 321 954 $ Poids 64 % |
| 5 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 473 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 295 976 $ Poids 58 % |
| 6 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 526 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −16 617 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 984 $ Poids 56 % |
| 7 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 563 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 312 017 $ Poids 50 % |
| 8 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 221 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 331 715 $ Poids 50 % |
| 9 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 258 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +30 667 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 379 553 $ Poids 47 % |
| 10 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 590 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +39 841 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 403 775 $ Poids 45 % |
| 11 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 451 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 367 328 $ Poids 45 % |
| 12 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 635 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −26 354 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 349 144 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.