225 2E AVENUE O · Landrienne
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 102,5 m² · constr. 2020 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 233 100 $ +13.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977928789800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
88035977928789800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 86 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 332 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 187 $ Poids 94 % |
| 2 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 403 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 739 $ Poids 76 % |
| 3 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 466 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 032 $ Poids 71 % |
| 4 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 537 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 286 $ Poids 65 % |
| 5 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 302 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 379 683 $ Poids 65 % |
| 6 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 499 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 325 411 $ Poids 63 % |
| 7 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 255 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 688 $ Poids 51 % |
| 8 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 616 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −21 890 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 382 423 $ Poids 50 % |
| 9 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 571 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 369 463 $ Poids 46 % |
| 10 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 301 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +36 535 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 409 047 $ Poids 41 % |
| 11 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 405 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 410 058 $ Poids 41 % |
| 12 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 404 m · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 279 569 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.