180 Avenue FRIGON · Landrienne
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 115,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 630,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 229 400 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977934914700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
88035977934914700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 86 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 451 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 814 $ Poids 86 % |
| 2 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 307 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge +12 713 $ | 326 301 $ Poids 69 % |
| 3 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 717 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 383 762 $ Poids 66 % |
| 4 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 793 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 256 692 $ Poids 59 % |
| 5 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 772 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 250 923 $ Poids 58 % |
| 6 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 702 m · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 418 586 $ Poids 47 % |
| 7 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 260 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 362 784 $ Poids 44 % |
| 8 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 870 m · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +16 730 $ | 285 304 $ Poids 43 % |
| 9 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 759 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +24 626 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 354 473 $ Poids 40 % |
| 10 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 821 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +25 814 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 289 905 $ Poids 37 % |
| 11 | 135, Avenue Frigon, Landrienne 2024-05-22 · 174 m · Vendu 370 000 $ (3 060 $/m²) 120,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 394 859 $ Poids 26 % |
| 12 | 217, Rue 2e, Landrienne 2024-07-30 · 619 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +32 733 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 394 690 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.