185 Avenue FRIGON · Landrienne
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 98,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 940,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940,3 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 228 400 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977935911900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
88035977935911900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 85 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 722 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 240 848 $ Poids 77 % |
| 2 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 751 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 272 225 $ Poids 66 % |
| 3 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 702 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 982 $ Poids 61 % |
| 4 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 281 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge +15 538 $ | 307 654 $ Poids 60 % |
| 5 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 415 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 131 $ Poids 56 % |
| 6 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 688 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge −23 030 $ | 330 511 $ Poids 55 % |
| 7 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 459 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 324 150 $ Poids 54 % |
| 8 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 122 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +29 153 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 392 214 $ Poids 50 % |
| 9 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 189 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 343 238 $ Poids 49 % |
| 10 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 631 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +38 172 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 417 181 $ Poids 46 % |
| 11 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 668 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +20 869 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 379 851 $ Poids 41 % |
| 12 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 667 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −27 506 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 363 247 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.