196 1RE AVENUE O · Landrienne
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 112,2 m² · constr. 1989 · terrain 2 142,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 142,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 216 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977936643000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
88035977936643000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 86 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 411 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 618 $ Poids 86 % |
| 2 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 606 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 250 131 $ Poids 72 % |
| 3 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 304 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 318 183 $ Poids 72 % |
| 4 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 598 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 244 958 $ Poids 69 % |
| 5 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 620 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 374 357 $ Poids 68 % |
| 6 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 519 m · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 408 560 $ Poids 50 % |
| 7 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 571 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge −31 255 $ | 344 613 $ Poids 49 % |
| 8 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 102 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 354 545 $ Poids 48 % |
| 9 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 684 m · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge +13 145 $ | 278 670 $ Poids 48 % |
| 10 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 651 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 282 928 $ Poids 47 % |
| 11 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 454 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +35 847 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 339 141 $ Poids 33 % |
| 12 | 135, Avenue Frigon, Landrienne 2024-05-22 · 218 m · Vendu 370 000 $ (3 060 $/m²) 120,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 388 419 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.