184 1RE AVENUE O · Landrienne
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 115,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 912,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 216 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977936963600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
88035977936963600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 87 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 380 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 921 $ Poids 88 % |
| 2 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 592 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 365 261 $ Poids 71 % |
| 3 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 275 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 310 893 $ Poids 70 % |
| 4 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 607 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 244 700 $ Poids 66 % |
| 5 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 586 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 239 745 $ Poids 65 % |
| 6 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 512 m · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 398 663 $ Poids 52 % |
| 7 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 688 m · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 272 260 $ Poids 49 % |
| 8 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 79 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 347 518 $ Poids 45 % |
| 9 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 571 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 348 057 $ Poids 45 % |
| 10 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 637 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +25 934 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 277 650 $ Poids 42 % |
| 11 | 135, Avenue Frigon, Landrienne 2024-05-22 · 195 m · Vendu 370 000 $ (3 060 $/m²) 120,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 393 162 $ Poids 26 % |
| 12 | 217, Rue 2e, Landrienne 2024-07-30 · 429 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +32 909 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 394 866 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.