197 1RE AVENUE O · Landrienne
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 77,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 161 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977937590400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
88035977937590400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 71 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 581 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 241 439 $ Poids 83 % |
| 2 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 550 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 035 $ Poids 81 % |
| 3 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 530 m · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 885 $ Poids 81 % |
| 4 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 95 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 532 $ Poids 68 % |
| 5 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 510 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −16 945 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 359 088 $ Poids 44 % |
| 6 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 455 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −21 640 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 305 574 $ Poids 38 % |
| 7 | 104, 1re avenue Est, Landrienne 2024-07-26 · 308 m · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 595 $ Poids 30 % |
| 8 | 263, 1re Rue Ouest, Landrienne 2024-09-03 · 571 m · Vendu 141 000 $ (2 256 $/m²) 62,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 446 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 200 353 $ Poids 18 % |
| 9 | 129, Rue Trépanier, Landrienne 2024-04-22 · 483 m · Vendu 235 000 $ (2 692 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 300 837 $ Poids 17 % |
| 10 | 165, 6e-et-7e Rang Est, Landrienne 2025-07-31 · 3.2 km · Vendu 168 000 $ (1 840 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 180 875 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.