194 Avenue PRINCIPALE O · Landrienne
Valeur estimée
227 900 $
Unifamiliale · 2 162 $/m² · 105,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 714,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 115 400 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977937603700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
88035977937603700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 52 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 500 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 206 439 $ Poids 86 % |
| 2 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 415 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 278 150 $ Poids 76 % |
| 3 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 500 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 204 582 $ Poids 75 % |
| 4 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 343 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 272 662 $ Poids 70 % |
| 5 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 555 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 237 639 $ Poids 63 % |
| 6 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 465 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 331 804 $ Poids 59 % |
| 7 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 576 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −17 713 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 318 799 $ Poids 58 % |
| 8 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 89 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 307 592 $ Poids 52 % |
| 9 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 456 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +24 614 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 320 433 $ Poids 43 % |
| 10 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 580 m · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 234 715 $ Poids 42 % |
| 11 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 414 m · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −22 604 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 444 $ Poids 41 % |
| 12 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 478 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +32 998 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 353 230 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.