189 Avenue PRINCIPALE O · Landrienne
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 143,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 630,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,4 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 186 000 $ +10.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977937829900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
88035977937829900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 84 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 534 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +37 587 $ · Ajust. âge −22 035 $ | 385 964 $ Poids 44 % |
| 2 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 350 m · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +35 650 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 419 998 $ Poids 37 % |
| 3 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 531 m · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +26 623 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 286 881 $ Poids 31 % |
| 4 | 135, Avenue Frigon, Landrienne 2024-05-22 · 329 m · Vendu 370 000 $ (3 060 $/m²) 120,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +35 041 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 436 773 $ Poids 17 % |
| 5 | 486, route 386 Ouest, Landrienne 2025-05-15 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (3 354 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +26 162 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 475 238 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.