149 3E RUE O · Landrienne
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 104 m² · constr. 1979 · terrain 2 082,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 082,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 173 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977938249700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
88035977938249700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 74 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 337 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 230 218 $ Poids 93 % |
| 2 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 376 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 226 809 $ Poids 78 % |
| 3 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 495 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 884 $ Poids 70 % |
| 4 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 437 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 261 833 $ Poids 69 % |
| 5 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 464 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 293 451 $ Poids 66 % |
| 6 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 304 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 329 506 $ Poids 64 % |
| 7 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 571 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −19 729 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 345 598 $ Poids 55 % |
| 8 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 228 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 329 507 $ Poids 51 % |
| 9 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 528 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +22 301 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 318 121 $ Poids 44 % |
| 10 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 419 m · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 258 388 $ Poids 43 % |
| 11 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 266 m · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −24 728 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 377 870 $ Poids 40 % |
| 12 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 371 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +30 501 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 366 233 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.