170 Avenue FRIGON · Landrienne
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 128,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 462,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,8 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 196 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977944244600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
88035977944244600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 84 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 423 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 981 $ Poids 72 % |
| 2 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 695 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 397 831 $ Poids 60 % |
| 3 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 277 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +24 965 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 339 267 $ Poids 51 % |
| 4 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 703 m · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 433 288 $ Poids 46 % |
| 5 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 767 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +21 290 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 260 661 $ Poids 40 % |
| 6 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 879 m · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge +13 145 $ | 295 234 $ Poids 38 % |
| 7 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 256 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +32 981 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 376 488 $ Poids 28 % |
| 8 | 135, Avenue Frigon, Landrienne 2024-05-22 · 144 m · Vendu 370 000 $ (3 060 $/m²) 120,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 413 361 $ Poids 26 % |
| 9 | 411, Route 386, Landrienne 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +37 103 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 427 943 $ Poids 3 % |
| 10 | 486, route 386 Ouest, Landrienne 2025-05-15 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (3 354 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 492 579 $ Poids 0 % |
| 11 | 482, route 386 Ouest, Landrienne 2024-07-16 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 650 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 240 028 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.