154 Avenue FRIGON · Landrienne
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 91,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,3 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 192 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977944884500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
88035977944884500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 81 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 804 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 262 935 $ Poids 66 % |
| 2 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 200 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 377 766 $ Poids 64 % |
| 3 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 624 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +23 988 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 401 322 $ Poids 62 % |
| 4 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 814 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 232 357 $ Poids 62 % |
| 5 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 413 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 311 422 $ Poids 61 % |
| 6 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 718 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 366 172 $ Poids 48 % |
| 7 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 778 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 317 702 $ Poids 45 % |
| 8 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 760 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 229 406 $ Poids 43 % |
| 9 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 225 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −22 507 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 297 446 $ Poids 41 % |
| 10 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 855 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 858 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 259 133 $ Poids 40 % |
| 11 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 806 m · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 912 $ Poids 39 % |
| 12 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 260 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −16 423 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 332 684 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.