175 Avenue FRIGON · Landrienne
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 132,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 848,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 848,6 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 205 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977945251800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
88035977945251800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 87 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 386 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 923 $ Poids 67 % |
| 2 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 643 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +20 881 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 425 194 $ Poids 58 % |
| 3 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 249 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 363 828 $ Poids 45 % |
| 4 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 631 m · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 468 101 $ Poids 45 % |
| 5 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 810 m · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 309 748 $ Poids 37 % |
| 6 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 696 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +24 854 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 269 350 $ Poids 37 % |
| 7 | 135, Avenue Frigon, Landrienne 2024-05-22 · 125 m · Vendu 370 000 $ (3 060 $/m²) 120,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 450 473 $ Poids 24 % |
| 8 | 486, route 386 Ouest, Landrienne 2025-05-15 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (3 354 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 518 134 $ Poids 0 % |
| 9 | 482, route 386 Ouest, Landrienne 2024-07-16 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 650 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +19 056 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 680 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.