179 Avenue PRINCIPALE O · Landrienne
Valeur estimée
211 600 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 59,5 m² · constr. 1945 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 200 $
Rôle antérieur 129 600 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977947129900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
88035977947129900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 48 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 494 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 172 436 $ Poids 35 % |
| 2 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 445 m · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −17 145 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 153 719 $ Poids 33 % |
| 3 | 263, 1re Rue Ouest, Landrienne 2024-09-03 · 463 m · Vendu 141 000 $ (2 256 $/m²) 62,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 446 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 151 962 $ Poids 32 % |
| 4 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 463 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −43 387 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 283 697 $ Poids 12 % |
| 5 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 164 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −44 865 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 264 647 $ Poids 6 % |
| 6 | 104, 1re avenue Est, Landrienne 2024-07-26 · 294 m · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −24 623 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 174 804 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.