171 Avenue PRINCIPALE O · Landrienne
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 2 174 $/m² · 141,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 134 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977947349800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
88035977947349800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 75 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 355 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +27 802 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 317 403 $ Poids 51 % |
| 2 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 485 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +33 698 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 387 161 $ Poids 49 % |
| 3 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 351 m · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +31 554 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 421 377 $ Poids 41 % |
| 4 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 554 m · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +23 880 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 287 722 $ Poids 34 % |
| 5 | 135, Avenue Frigon, Landrienne 2024-05-22 · 304 m · Vendu 370 000 $ (3 060 $/m²) 120,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +30 910 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 432 641 $ Poids 19 % |
| 6 | 486, route 386 Ouest, Landrienne 2025-05-15 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (3 354 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +21 634 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 477 160 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.