165 Avenue PRINCIPALE O · Landrienne
Valeur estimée
232 600 $
Unifamiliale · 1 886 $/m² · 123,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 900 $
Rôle antérieur 102 900 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977947579800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
88035977947579800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 53 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 333 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 442 $ Poids 83 % |
| 2 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 464 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 344 577 $ Poids 74 % |
| 3 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 299 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 295 816 $ Poids 59 % |
| 4 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 415 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 226 951 $ Poids 57 % |
| 5 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 354 m · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 381 599 $ Poids 57 % |
| 6 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 471 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +24 022 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 231 396 $ Poids 54 % |
| 7 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 565 m · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −20 315 $ | 256 490 $ Poids 51 % |
| 8 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 433 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +37 924 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 361 191 $ Poids 36 % |
| 9 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 98 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +25 981 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 331 688 $ Poids 35 % |
| 10 | 135, Avenue Frigon, Landrienne 2024-05-22 · 296 m · Vendu 370 000 $ (3 060 $/m²) 120,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 405 404 $ Poids 26 % |
| 11 | 228, Avenue 2e, Landrienne 2024-05-10 · 194 m · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +24 044 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 241 196 $ Poids 14 % |
| 12 | 411, Route 386, Landrienne 2024-05-22 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +29 228 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 375 968 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.