158 Avenue PRINCIPALE O · Landrienne
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 109,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 056,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 199 800 $ +10.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977947733400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
88035977947733400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 77 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 302 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 423 $ Poids 86 % |
| 2 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 535 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 229 270 $ Poids 80 % |
| 3 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 473 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 225 668 $ Poids 75 % |
| 4 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 245 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 291 703 $ Poids 73 % |
| 5 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 474 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 342 917 $ Poids 69 % |
| 6 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 521 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 261 326 $ Poids 57 % |
| 7 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 497 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 338 043 $ Poids 55 % |
| 8 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 48 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 328 107 $ Poids 51 % |
| 9 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 418 m · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −16 839 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 374 809 $ Poids 48 % |
| 10 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 628 m · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 256 502 $ Poids 46 % |
| 11 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 342 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +30 891 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 326 711 $ Poids 39 % |
| 12 | 217, Rue 2e, Landrienne 2024-07-30 · 330 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 384 131 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.