153 1RE AVENUE O · Landrienne
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 101,4 m² · constr. 1981 · terrain 730,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,8 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 173 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977947870000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
88035977947870000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 74 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 572 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 229 592 $ Poids 85 % |
| 2 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 506 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 226 354 $ Poids 72 % |
| 3 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 552 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 260 961 $ Poids 70 % |
| 4 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 285 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 114 $ Poids 68 % |
| 5 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 213 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 292 913 $ Poids 67 % |
| 6 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 534 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 325 238 $ Poids 60 % |
| 7 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 326 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 313 826 $ Poids 52 % |
| 8 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 48 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 328 807 $ Poids 52 % |
| 9 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 480 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −23 474 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 345 244 $ Poids 50 % |
| 10 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 90 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +34 453 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 377 040 $ Poids 44 % |
| 11 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 467 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +25 863 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 364 696 $ Poids 41 % |
| 12 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 665 m · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 258 136 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.