148 Avenue PRINCIPALE O · Landrienne
Valeur estimée
163 600 $
Unifamiliale · 2 155 $/m² · 75,9 m² · constr. 1956 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 600 $
Rôle antérieur 67 900 $ +5.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977947983300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
56 000 $
Rôle antérieur
67 900 $
ID provincial
88035977947983300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 39 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 580 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 260 $ Poids 85 % |
| 2 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 412 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 317 906 $ Poids 84 % |
| 3 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 533 m · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 178 361 $ Poids 82 % |
| 4 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 124 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 692 $ Poids 64 % |
| 5 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 431 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −19 620 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 612 $ Poids 42 % |
| 6 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 317 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −24 118 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 271 701 $ Poids 35 % |
| 7 | 104, 1re avenue Est, Landrienne 2024-07-26 · 186 m · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 201 760 $ Poids 29 % |
| 8 | 263, 1re Rue Ouest, Landrienne 2024-09-03 · 511 m · Vendu 141 000 $ (2 256 $/m²) 62,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 446 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 176 806 $ Poids 20 % |
| 9 | 129, Rue Trépanier, Landrienne 2024-04-22 · 347 m · Vendu 235 000 $ (2 692 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 251 818 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.