134 Avenue FRIGON · Landrienne
Valeur estimée
234 900 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 65,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 137 300 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977954184500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
88035977954184500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 54 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 863 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 216 191 $ Poids 54 % |
| 2 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 814 m · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 194 584 $ Poids 52 % |
| 3 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 607 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −31 498 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 339 136 $ Poids 34 % |
| 4 | 263, 1re Rue Ouest, Landrienne 2024-09-03 · 799 m · Vendu 141 000 $ (2 256 $/m²) 62,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 446 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 186 592 $ Poids 27 % |
| 5 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 212 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −34 075 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 321 112 $ Poids 22 % |
| 6 | 104, 1re avenue Est, Landrienne 2024-07-26 · 243 m · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −18 599 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 702 $ Poids 10 % |
| 7 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 715 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −38 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 527 $ Poids 9 % |
| 8 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 389 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −41 794 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 261 501 $ Poids 6 % |
| 9 | 129, Rue Trépanier, Landrienne 2024-04-22 · 400 m · Vendu 235 000 $ (2 692 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −29 745 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 267 966 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.