132 Avenue FRIGON · Landrienne
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 85,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 181 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977954504400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
88035977954504400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 74 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 592 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 381 689 $ Poids 77 % |
| 2 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 227 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 359 730 $ Poids 72 % |
| 3 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 367 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 295 200 $ Poids 59 % |
| 4 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 799 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 250 991 $ Poids 58 % |
| 5 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 871 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 245 826 $ Poids 53 % |
| 6 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 823 m · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 218 706 $ Poids 52 % |
| 7 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 713 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 914 $ Poids 50 % |
| 8 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 833 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 221 218 $ Poids 43 % |
| 9 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 796 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −23 969 $ · Ajust. âge −31 255 $ | 300 943 $ Poids 32 % |
| 10 | 104, 1re avenue Est, Landrienne 2024-07-26 · 227 m · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 260 $ Poids 32 % |
| 11 | 129, Rue Trépanier, Landrienne 2024-04-22 · 376 m · Vendu 235 000 $ (2 692 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 295 423 $ Poids 23 % |
| 12 | 217, Rue 2e, Landrienne 2024-07-30 · 629 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −19 358 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 599 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.