130 1RE AVENUE O · Landrienne
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 135,3 m² · constr. 2004 · terrain 2 072,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 072,5 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 249 700 $ +12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977956523300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
88035977956523300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 90 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 227 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 311 225 $ Poids 64 % |
| 2 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 471 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 429 658 $ Poids 58 % |
| 3 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 534 m · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +22 756 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 470 979 $ Poids 44 % |
| 4 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 124 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +33 760 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 367 838 $ Poids 41 % |
| 5 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 755 m · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 312 899 $ Poids 36 % |
| 6 | 135, Avenue Frigon, Landrienne 2024-05-22 · 117 m · Vendu 370 000 $ (3 060 $/m²) 120,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +22 035 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 447 816 $ Poids 23 % |
| 7 | 486, route 386 Ouest, Landrienne 2025-05-15 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (3 354 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 523 333 $ Poids 0 % |
| 8 | 482, route 386 Ouest, Landrienne 2024-07-16 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 650 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +21 613 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 249 238 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.