120 1RE AVENUE O · Landrienne
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 93,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 859,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 184 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977956883100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
88035977956883100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 75 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 610 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 249 346 $ Poids 75 % |
| 2 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 675 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 218 913 $ Poids 73 % |
| 3 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 417 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 381 627 $ Poids 64 % |
| 4 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 239 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 300 940 $ Poids 63 % |
| 5 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 158 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 359 124 $ Poids 61 % |
| 6 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 573 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 216 790 $ Poids 54 % |
| 7 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 636 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 312 432 $ Poids 52 % |
| 8 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 524 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 347 683 $ Poids 52 % |
| 9 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 95 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 279 999 $ Poids 48 % |
| 10 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 159 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 315 507 $ Poids 43 % |
| 11 | 217, Rue 2e, Landrienne 2024-07-30 · 455 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 678 $ Poids 30 % |
| 12 | 104, 1re avenue Est, Landrienne 2024-07-26 · 78 m · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 232 714 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.