145 1RE AVENUE O · Landrienne
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 103,3 m² · constr. 1977 · terrain 730,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,8 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 192 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977957100000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
88035977957100000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 78 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 582 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 227 257 $ Poids 84 % |
| 2 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 261 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 138 $ Poids 74 % |
| 3 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 505 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 224 084 $ Poids 74 % |
| 4 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 194 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 289 721 $ Poids 70 % |
| 5 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 548 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 258 743 $ Poids 67 % |
| 6 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 544 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 328 357 $ Poids 59 % |
| 7 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 461 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −20 737 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 341 200 $ Poids 56 % |
| 8 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 71 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 325 765 $ Poids 52 % |
| 9 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 303 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 316 964 $ Poids 49 % |
| 10 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 107 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +38 050 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 374 336 $ Poids 41 % |
| 11 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 463 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +29 252 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 361 885 $ Poids 38 % |
| 12 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 676 m · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 255 287 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.