134-136 3E AVENUE O · Landrienne
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 101,4 m² · constr. 1989 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 148 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977959364100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
88035977959364100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 73 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 394 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 238 392 $ Poids 92 % |
| 2 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 263 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 234 554 $ Poids 78 % |
| 3 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 307 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 269 961 $ Poids 77 % |
| 4 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 346 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 114 $ Poids 67 % |
| 5 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 380 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 304 213 $ Poids 64 % |
| 6 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 354 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge −31 255 $ | 326 883 $ Poids 64 % |
| 7 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 355 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −23 474 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 358 804 $ Poids 52 % |
| 8 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 367 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 321 301 $ Poids 51 % |
| 9 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 259 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 340 007 $ Poids 50 % |
| 10 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 222 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +25 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 096 $ Poids 45 % |
| 11 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 325 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +34 453 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 389 640 $ Poids 42 % |
| 12 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 500 m · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge +13 145 $ | 267 696 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.