125 Rue PIONNIERS · Landrienne
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 95,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 163 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977966029500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
88035977966029500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 74 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 628 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 218 778 $ Poids 78 % |
| 2 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 547 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 249 378 $ Poids 77 % |
| 3 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 213 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 304 079 $ Poids 61 % |
| 4 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 512 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 216 570 $ Poids 60 % |
| 5 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 359 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +31 706 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 382 240 $ Poids 60 % |
| 6 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 184 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 359 571 $ Poids 56 % |
| 7 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 589 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 315 551 $ Poids 56 % |
| 8 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 130 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −17 721 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 279 632 $ Poids 54 % |
| 9 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 461 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 347 972 $ Poids 50 % |
| 10 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 160 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 315 265 $ Poids 46 % |
| 11 | 217, Rue 2e, Landrienne 2024-07-30 · 402 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 360 021 $ Poids 31 % |
| 12 | 104, 1re avenue Est, Landrienne 2024-07-26 · 81 m · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 234 722 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.