104 1RE AVENUE E · Landrienne
Valeur estimée
227 800 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 82,8 m² · constr. 1950 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 800 $
Rôle antérieur 95 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977966624400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
88035977966624400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 52 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 364 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 299 $ Poids 89 % |
| 2 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 236 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 754 $ Poids 73 % |
| 3 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 732 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 206 284 $ Poids 66 % |
| 4 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 689 m · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 181 270 $ Poids 64 % |
| 5 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 604 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 379 $ Poids 57 % |
| 6 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 162 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 283 100 $ Poids 56 % |
| 7 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 518 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 920 $ Poids 54 % |
| 8 | 104, 1re avenue Est, Landrienne 2024-07-26 · 1 m · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 801 $ Poids 33 % |
| 9 | 129, Rue Trépanier, Landrienne 2024-04-22 · 184 m · Vendu 235 000 $ (2 692 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 261 105 $ Poids 23 % |
| 10 | 217, Rue 2e, Landrienne 2024-07-30 · 476 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −24 286 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 671 $ Poids 20 % |
| 11 | 165, 6e-et-7e Rang Est, Landrienne 2025-07-31 · 3.1 km · Vendu 168 000 $ (1 840 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 152 243 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.