115 1RE AVENUE E · Landrienne
Valeur estimée
250 100 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 75,9 m² · constr. 1950 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 111 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977966869600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
88035977966869600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 58 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 305 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 317 906 $ Poids 87 % |
| 2 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 698 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 260 $ Poids 80 % |
| 3 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 657 m · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 111 $ Poids 77 % |
| 4 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 267 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 692 $ Poids 62 % |
| 5 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 470 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −19 620 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 612 $ Poids 41 % |
| 6 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 128 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −24 118 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 271 701 $ Poids 36 % |
| 7 | 104, 1re avenue Est, Landrienne 2024-07-26 · 60 m · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 510 $ Poids 29 % |
| 8 | 263, 1re Rue Ouest, Landrienne 2024-09-03 · 566 m · Vendu 141 000 $ (2 256 $/m²) 62,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 446 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 172 576 $ Poids 20 % |
| 9 | 129, Rue Trépanier, Landrienne 2024-04-22 · 156 m · Vendu 235 000 $ (2 692 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 251 818 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.