119 Avenue PRINCIPALE O · Landrienne
Valeur estimée
230 500 $
Autre · 722 $/m² · 319,2 m² · constr. 1981 · terrain 2 552,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 552,6 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
152 500 $
Rôle antérieur 123 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977967089600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3487777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
88035977967089600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 52 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, 1re avenue Est, Landrienne 2024-11-26 · 231 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 792 $ Poids 31 % |
| 2 | 157, 6e et 7e rang Est, Landrienne 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 181 $ Poids 4 % |
| 3 | 140, 1re avenue Est, Landrienne 2024-11-14 · 271 m · Vendu 180 000 $ (956 $/m²) 188,3 m² Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 113 $ Poids 3 % |
| 4 | 114-116, avenue Principale Est, Landrienne 2026-07-03 · 100 m · Vendu 220 000 $ (1 318 $/m²) 166,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 297 000 $ Poids 3 % |
| 5 | 242, 4e avenue Ouest, Landrienne 2024-05-29 · 519 m · Vendu 499 000 $ (2 559 $/m²) 195 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 674 030 $ Poids 2 % |
| 6 | 230, avenue Pricipale Ouest, Landrienne 2024-08-30 · 356 m · Vendu 290 000 $ (1 673 $/m²) 173,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 449 150 $ Poids 1 % |
| 7 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 325 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +84 750 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 453 468 $ Poids 0 % |
| 8 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 197 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 350 851 $ Poids 0 % |
| 9 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 403 m · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 497 498 $ Poids 0 % |
| 10 | 283-283A, avenue Principale Ouest, Landrienne 2025-06-30 · 511 m · Vendu 207 000 $ (1 816 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie +51 750 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 292 403 $ Poids 0 % |
| 11 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 652 m · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +59 750 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 334 348 $ Poids 0 % |
| 12 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 223 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +70 625 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 373 628 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.