114 Avenue PRINCIPALE E · Landrienne
Valeur estimée
267 200 $
Unifamiliale · 1 601 $/m² · 166,9 m² · constr. 1953 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 400 $
Rôle antérieur 108 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977967873700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
88035977967873700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 62 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 1re avenue Est, Landrienne 2024-11-14 · 181 m · Vendu 180 000 $ (956 $/m²) 188,3 m² Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 884 $ Poids 34 % |
| 2 | 230, avenue Pricipale Ouest, Landrienne 2024-08-30 · 428 m · Vendu 290 000 $ (1 673 $/m²) 173,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 295 $ Poids 33 % |
| 3 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 304 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +70 853 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 407 366 $ Poids 20 % |
| 4 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 98 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +55 285 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 339 986 $ Poids 20 % |
| 5 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 498 m · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +70 694 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 447 742 $ Poids 16 % |
| 6 | 242, 4e avenue Ouest, Landrienne 2024-05-29 · 619 m · Vendu 499 000 $ (2 559 $/m²) 195 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie −35 954 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 505 841 $ Poids 15 % |
| 7 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 752 m · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +50 097 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 297 209 $ Poids 12 % |
| 8 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 154 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +70 625 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 348 203 $ Poids 11 % |
| 9 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 491 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 254 746 $ Poids 9 % |
| 10 | 135, Avenue Frigon, Landrienne 2024-05-22 · 258 m · Vendu 370 000 $ (3 060 $/m²) 120,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +70 389 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 472 120 $ Poids 8 % |
| 11 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 647 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 255 774 $ Poids 7 % |
| 12 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 249 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 375 707 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.