131 Chemin MOULIN · Landrienne
Valeur estimée
266 000 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 87 m² · constr. 1988 · terrain 1 204 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 136 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977968204600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
88035977968204600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 62 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 252 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 382 935 $ Poids 84 % |
| 2 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 397 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 251 547 $ Poids 75 % |
| 3 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 287 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 360 805 $ Poids 70 % |
| 4 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 243 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 296 018 $ Poids 62 % |
| 5 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 538 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 246 785 $ Poids 61 % |
| 6 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 311 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 349 861 $ Poids 61 % |
| 7 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 498 m · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 219 486 $ Poids 59 % |
| 8 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 519 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 221 639 $ Poids 57 % |
| 9 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 479 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −21 671 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 301 597 $ Poids 42 % |
| 10 | 104, 1re avenue Est, Landrienne 2024-07-26 · 208 m · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 740 $ Poids 31 % |
| 11 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 232 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −22 885 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 319 222 $ Poids 28 % |
| 12 | 217, Rue 2e, Landrienne 2024-07-30 · 283 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 063 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.