156 Rue PIONNIERS · Landrienne
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 74,4 m² · constr. 1978 · terrain 5 189 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 189 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 800 $
Rôle antérieur 168 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977975086400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
88035977975086400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 61 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 408 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 339 902 $ Poids 80 % |
| 2 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 801 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 217 731 $ Poids 75 % |
| 3 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 758 m · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 195 838 $ Poids 73 % |
| 4 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 270 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −16 659 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 321 203 $ Poids 58 % |
| 5 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 586 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −22 296 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 311 887 $ Poids 35 % |
| 6 | 104, 1re avenue Est, Landrienne 2024-07-26 · 69 m · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 425 $ Poids 27 % |
| 7 | 263, 1re Rue Ouest, Landrienne 2024-09-03 · 681 m · Vendu 141 000 $ (2 256 $/m²) 62,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 446 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 190 624 $ Poids 20 % |
| 8 | 129, Rue Trépanier, Landrienne 2024-04-22 · 183 m · Vendu 235 000 $ (2 692 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 267 424 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.