140 1RE AVENUE E · Landrienne
Valeur estimée
208 900 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 57,3 m² · constr. 2014 · terrain 4 243,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 243,6 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977975486300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3526178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
88035977975486300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 47 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, 1re Rue Ouest, Landrienne 2024-09-03 · 712 m · Vendu 141 000 $ (2 256 $/m²) 62,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 446 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 177 681 $ Poids 26 % |
| 2 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 844 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 260 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 212 240 $ Poids 19 % |
| 3 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 802 m · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 186 118 $ Poids 18 % |
| 4 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 408 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −47 976 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 346 108 $ Poids 7 % |
| 5 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 327 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −49 029 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 323 482 $ Poids 3 % |
| 6 | 104, 1re avenue Est, Landrienne 2024-07-26 · 116 m · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −26 947 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 354 $ Poids 1 % |
| 7 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 615 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −52 796 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 329 436 $ Poids 1 % |
| 8 | 129, Rue Trépanier, Landrienne 2024-04-22 · 155 m · Vendu 235 000 $ (2 692 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −40 378 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 783 $ Poids 0 % |
| 9 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 155 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −54 844 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 285 825 $ Poids 0 % |
| 10 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 698 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −43 703 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 223 763 $ Poids 0 % |
| 11 | 217, Rue 2e, Landrienne 2024-07-30 · 589 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −69 161 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 316 596 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.