125 1RE AVENUE E · Landrienne
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 98,5 m² · constr. 1960 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 146 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977976109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
88035977976109300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 66 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 694 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 203 339 $ Poids 79 % |
| 2 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 562 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 233 855 $ Poids 74 % |
| 3 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 538 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 202 035 $ Poids 66 % |
| 4 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 118 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 263 737 $ Poids 62 % |
| 5 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 63 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −17 576 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 025 $ Poids 60 % |
| 6 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 105 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 309 035 $ Poids 59 % |
| 7 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 654 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 320 477 $ Poids 56 % |
| 8 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 298 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +37 964 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 365 048 $ Poids 53 % |
| 9 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 288 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +28 963 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 338 475 $ Poids 49 % |
| 10 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 269 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 303 $ Poids 48 % |
| 11 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 479 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 340 923 $ Poids 46 % |
| 12 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 324 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −27 650 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 308 863 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.