130 1RE AVENUE E · Landrienne
Valeur estimée
215 700 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 66,5 m² · constr. 1953 · terrain 1 581,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 120 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977976243400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
88035977976243400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 48 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 774 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 182 605 $ Poids 62 % |
| 2 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 733 m · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 164 621 $ Poids 61 % |
| 3 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 349 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −28 786 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 298 298 $ Poids 45 % |
| 4 | 263, 1re Rue Ouest, Landrienne 2024-09-03 · 640 m · Vendu 141 000 $ (2 256 $/m²) 62,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 446 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 164 088 $ Poids 29 % |
| 5 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 296 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −31 614 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 277 898 $ Poids 26 % |
| 6 | 104, 1re avenue Est, Landrienne 2024-07-26 · 63 m · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −17 225 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 189 201 $ Poids 13 % |
| 7 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 543 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −36 387 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 283 846 $ Poids 12 % |
| 8 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 115 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −39 646 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 256 173 $ Poids 8 % |
| 9 | 129, Rue Trépanier, Landrienne 2024-04-22 · 130 m · Vendu 235 000 $ (2 692 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −27 995 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 166 $ Poids 5 % |
| 10 | 165, 6e-et-7e Rang Est, Landrienne 2025-07-31 · 3.0 km · Vendu 168 000 $ (1 840 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie −22 817 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 137 246 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.