128 Rue SAVARD · Landrienne
Valeur estimée
285 000 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 115 m² · constr. 1937 · terrain 723,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 152 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977976758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
88035977976758900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 68 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 6 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 101 $ Poids 94 % |
| 2 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 292 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 332 624 $ Poids 80 % |
| 3 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 154 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 285 080 $ Poids 72 % |
| 4 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 561 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 211 781 $ Poids 67 % |
| 5 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 735 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 774 $ Poids 62 % |
| 6 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 582 m · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 008 $ Poids 50 % |
| 7 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 579 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 040 $ Poids 44 % |
| 8 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 841 m · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 244 471 $ Poids 44 % |
| 9 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 333 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 320 515 $ Poids 43 % |
| 10 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 695 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +24 297 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 347 565 $ Poids 42 % |
| 11 | 135, Avenue Frigon, Landrienne 2024-05-22 · 284 m · Vendu 370 000 $ (3 060 $/m²) 120,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 392 703 $ Poids 25 % |
| 12 | 217, Rue 2e, Landrienne 2024-07-30 · 499 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +32 381 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 394 338 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.