151 1RE AVENUE E · Landrienne
Valeur estimée
210 100 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 62,4 m² · constr. 1971 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 600 $
Rôle antérieur 111 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977976959300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
88035977976959300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 47 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 766 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 851 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 192 774 $ Poids 44 % |
| 2 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 728 m · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge +875 $ | 175 524 $ Poids 43 % |
| 3 | 263, 1re Rue Ouest, Landrienne 2024-09-03 · 606 m · Vendu 141 000 $ (2 256 $/m²) 62,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 446 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 172 153 $ Poids 32 % |
| 4 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 269 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −37 338 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 303 146 $ Poids 25 % |
| 5 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 372 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −39 375 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 287 461 $ Poids 12 % |
| 6 | 104, 1re avenue Est, Landrienne 2024-07-26 · 141 m · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −21 558 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 743 $ Poids 6 % |
| 7 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 506 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −43 700 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 279 633 $ Poids 5 % |
| 8 | 129, Rue Trépanier, Landrienne 2024-04-22 · 50 m · Vendu 235 000 $ (2 692 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −33 514 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 243 048 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.