124 Avenue PRINCIPALE E · Landrienne
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 92,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 197 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977977112900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
88035977977112900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 79 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 525 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 257 911 $ Poids 78 % |
| 2 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 264 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +25 031 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 393 990 $ Poids 71 % |
| 3 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 665 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 227 400 $ Poids 70 % |
| 4 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 109 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 304 773 $ Poids 65 % |
| 5 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 299 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 370 838 $ Poids 61 % |
| 6 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 442 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 359 314 $ Poids 55 % |
| 7 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 503 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 224 763 $ Poids 52 % |
| 8 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 625 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 310 298 $ Poids 51 % |
| 9 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 154 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −21 860 $ · Ajust. âge +7 063 $ | 291 030 $ Poids 44 % |
| 10 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 684 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 584 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 254 484 $ Poids 43 % |
| 11 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 645 m · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 225 753 $ Poids 42 % |
| 12 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 271 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 326 357 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.