135 2E AVENUE E · Landrienne
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 125,8 m² · constr. 1969 · terrain 961,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,7 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 204 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977979440100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
88035977979440100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 82 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 215 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 105 $ Poids 82 % |
| 2 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 158 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge −22 035 $ | 360 042 $ Poids 78 % |
| 3 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 417 m · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 392 692 $ Poids 54 % |
| 4 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 327 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +21 472 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 307 525 $ Poids 54 % |
| 5 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 367 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +18 689 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 237 560 $ Poids 54 % |
| 6 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 578 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 242 913 $ Poids 46 % |
| 7 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 687 m · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 268 590 $ Poids 46 % |
| 8 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 364 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +29 346 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 344 853 $ Poids 31 % |
| 9 | 135, Avenue Frigon, Landrienne 2024-05-22 · 431 m · Vendu 370 000 $ (3 060 $/m²) 120,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +7 498 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 409 229 $ Poids 25 % |
| 10 | 411, Route 386, Landrienne 2024-05-22 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +33 014 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 392 354 $ Poids 2 % |
| 11 | 486, route 386 Ouest, Landrienne 2025-05-15 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (3 354 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 445 051 $ Poids 0 % |
| 12 | 482, route 386 Ouest, Landrienne 2024-07-16 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 650 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 219 801 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.