160 1RE RUE E · Landrienne
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 130,3 m² · constr. 1968 · terrain 960,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 188 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977979453400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
88035977979453400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 79 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 248 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 899 $ Poids 73 % |
| 2 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 148 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 364 828 $ Poids 71 % |
| 3 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 399 m · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 397 693 $ Poids 51 % |
| 4 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 360 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +27 293 $ · Ajust. âge −21 187 $ | 311 933 $ Poids 47 % |
| 5 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 340 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +23 024 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 240 870 $ Poids 46 % |
| 6 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 669 m · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 271 968 $ Poids 43 % |
| 7 | 135, Avenue Frigon, Landrienne 2024-05-22 · 461 m · Vendu 370 000 $ (3 060 $/m²) 120,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 416 115 $ Poids 23 % |
| 8 | 486, route 386 Ouest, Landrienne 2025-05-15 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (3 354 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 450 448 $ Poids 0 % |
| 9 | 482, route 386 Ouest, Landrienne 2024-07-16 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 650 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 222 613 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.