171 Rue BÉRUBÉ · Landrienne
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 91,1 m² · constr. 1987 · terrain 870,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 248 700 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977979759000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
88035977979759000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 88 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 313 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 255 345 $ Poids 84 % |
| 2 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 78 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +22 528 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 389 812 $ Poids 76 % |
| 3 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 560 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 224 996 $ Poids 71 % |
| 4 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 292 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 301 296 $ Poids 63 % |
| 5 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 250 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 355 624 $ Poids 60 % |
| 6 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 497 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 366 991 $ Poids 59 % |
| 7 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 524 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 308 328 $ Poids 51 % |
| 8 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 319 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −14 739 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 222 582 $ Poids 51 % |
| 9 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 556 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 841 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 251 666 $ Poids 50 % |
| 10 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 532 m · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +20 220 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 223 459 $ Poids 47 % |
| 11 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 421 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −23 412 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 288 065 $ Poids 37 % |
| 12 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 442 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 323 342 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.