159 1RE AVENUE E · Landrienne
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 90,5 m² · constr. 2004 · terrain 905,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 211 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977986159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
88035977986159300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 84 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 266 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +21 276 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 415 360 $ Poids 75 % |
| 2 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 594 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 624 $ Poids 74 % |
| 3 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 7 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 719 $ Poids 66 % |
| 4 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 392 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 330 $ Poids 63 % |
| 5 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 765 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 233 144 $ Poids 61 % |
| 6 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 516 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 380 904 $ Poids 55 % |
| 7 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 780 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 970 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 470 $ Poids 45 % |
| 8 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 725 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 333 663 $ Poids 45 % |
| 9 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 580 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −15 317 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 229 179 $ Poids 44 % |
| 10 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 743 m · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +19 510 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 375 $ Poids 43 % |
| 11 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 374 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 534 $ Poids 35 % |
| 12 | 104, 1re avenue Est, Landrienne 2024-07-26 · 161 m · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 439 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.