129 Rue TRÉPANIER · Landrienne
Valeur estimée
282 800 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 87,3 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 142 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977986448400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
88035977986448400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 67 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 274 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 185 $ Poids 83 % |
| 2 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 614 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 246 282 $ Poids 69 % |
| 3 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 419 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 353 498 $ Poids 67 % |
| 4 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 33 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 290 533 $ Poids 64 % |
| 5 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 537 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 342 646 $ Poids 56 % |
| 6 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 806 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 321 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 241 846 $ Poids 52 % |
| 7 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 770 m · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 215 466 $ Poids 50 % |
| 8 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 792 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 216 465 $ Poids 50 % |
| 9 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 753 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −21 178 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 302 089 $ Poids 37 % |
| 10 | 104, 1re avenue Est, Landrienne 2024-07-26 · 186 m · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 057 $ Poids 32 % |
| 11 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 403 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −22 481 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 312 626 $ Poids 27 % |
| 12 | 129, Rue Trépanier, Landrienne 2024-04-22 · 1 m · Vendu 235 000 $ (2 692 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 661 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.